** Oestrich-Winkel - Wohnen mit Charakter und vielseitigem Potenzial **

Hier wartet in Oestrich-Winkel ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial auf eine Familie, die bereit ist, ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus verfügt über zwei Wohnetagen und hat eine Wohnfläche von ca. 119 m². Beim Betreten des Erdgeschosses bietet die große Diele ein angenehmes Raumgefühl. Links befindet sich ein Büro, rechts ein WC sowie eine praktische Abstellkammer. Von der Küche aus gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Vor einigen Jahren wurde der Balkon im Schlafzimmer verglast, wobei ein idyllischer Wintergarten entstand. Der Spitzboden ist über eine Zugleiter im Flur erreichbar. In den vier Kellerräumen befindet sich viel Stauraum inkl. der Heizung und dem Öltank. Der Keller ist auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar. Das großzügige, südlich ausgerichtete Grundstück von 474 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und einen eigenen Garten, in dem Kinder spielen können. Die 1972 errichtete Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Raum für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie im Rheingau - es ist die Grundlage für ein neues Kapitel, in dem Sie selbst bestimmen, wie die Geschichte weitergeht. Sie können das renovierungsbedürftige Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und ihm neuen Glanz verleihen.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde anhand der Daten der Verkäufer und eigener Recherchen nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für diese Daten kann die Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH keine Haftung übernehmen. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Exposé-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007