Neuwertiges Einfamilienhaus, 6 Zimmer, großer Terrasse, Photovoltaik & 2 Garagen in Oestrich-Winkel

VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, RÜCKZUG UND GEMEINSAMES LEBEN - IN EINEM ZUHAUSE, DAS INNEN WIE AUSSEN GROSSZÜGIGE MÖGLICHKEITEN ERÖFFNET. Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus in Oestrich-Winkel verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 156 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, einem großzügigen Außenbereich und zwei Garagen direkt am Haus. Auf einem Grundstück von ca. 366 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Gäste komfortabel unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Der helle Eingangs- und Flurbereich erschließt die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur. Im Mittelpunkt des Familienlebens steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Viel Platz für unterschiedliche Wohnzonen ermöglicht es, gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Große Fenster- und Türelemente schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Raum zur Terrasse. So entsteht eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Die separate Einbauküche bietet einen eigenen funktionalen Arbeitsbereich und gleichzeitig kurze Wege zum Essbereich. Kochen und Wohnen bleiben klar gegliedert, ohne dass die Kommunikation im Familienalltag verloren geht. Mit insgesamt sechs Zimmern und vier Schlafzimmern bietet das Haus viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - die vorhandene Raumstruktur lässt sich vielseitig an individuelle Bedürfnisse anpassen. Auch die Badezimmer unterstützen einen komfortablen Familienalltag. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Flexibilität im täglichen Ablauf. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die großflächige Wärmeverteilung schafft eine gleichmäßige und behagliche Raumtemperatur und trägt gleichzeitig zu einer aufgeräumten Raumwirkung ohne störende Heizkörper bei. Auch das technische Konzept des Hauses verbindet verschiedene Systeme miteinander. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät, das durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Gas-Brennwertgerät, Solarthermie, Photovoltaikanlage und die technische Ausstattung stammen nach vorliegenden Angaben aus dem Baujahr 2011. Die Photovoltaikanlage ist gemietet und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Außenbereich. Die mit ca. 59,40 m² angegebene Terrassenfläche schafft viel Raum für unterschiedliche Sitz-, Ess- und Aufenthaltsbereiche. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet damit einen geschützten Platz im Freien - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende auch dann, wenn das Wetter einmal nicht perfekt mitspielt. Seitliche Garten- und Grünflächen ergänzen den Außenbereich und sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten rund um das Haus. Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt. Zwei Garagen direkt am Haus ermöglichen komfortables Parken und bieten gleichzeitig Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeit-Equipment. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit, Wohnkomfort und einen vielseitig nutzbaren Außenbereich miteinander verbinden möchten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 - ca. 156,10 m² Wohnfläche - ca. 366 m² Grundstück - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - separate Einbauküche - Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme - Gas-Brennwertgerät - Solarthermie zur Unterstützung der Wärmeversorgung - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - ca. 59,40 m² Terrassenfläche - teilweise überdachter Terrassenbereich - Garten- und Grünflächen - 2 Garagenstellplätze - zusätzliche Abstellmöglichkeiten - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice - Verfügbarkeit nach Vereinbarung Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Immobilien kann man beschreiben. Ein Zuhause muss man erleben. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Sonstiges
FINANZIERUNG UND UMSETZUNG AUS EINER HAND Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen VITIS Finanzkonzepte bereits vor einer Besichtigung oder unmittelbar im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig Planungssicherheit und wissen bereits vor einer Kaufentscheidung, welcher finanzielle Rahmen realisierbar ist. Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei auch mögliche Förderprogramme und Zuschüsse, sofern diese für Ihr Vorhaben in Betracht kommen. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus Architekten, Handwerksbetrieben und weiteren Fachplanern. Gerade wenn zukünftig einzelne Bereiche des Hauses modernisiert, technisch weiterentwickelt oder den eigenen Vorstellungen angepasst werden sollen, unterstützen wir Sie dabei, Ihr Immobilienprojekt strukturiert und professionell umzusetzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,40 m², 2 Etagen