Großzügiges Wohnensemble mit Vorderhaus und Hinterhaus in Oestrich Winkel

Dieses besondere Immobilienangebot in Oestrich Winkel besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und bietet insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche. Die Kombination aus zwei Gebäudeteilen schafft ein außergewöhnliches Raumangebot und eröffnet insbesondere langfristig interessante Nutzungsperspektiven. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen. Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1960 angegeben. Eine wichtige Besonderheit der Immobilie ist das bestehende lebenslange Wohnrecht für das Vorderhaus. Dieser Gebäudeteil steht einem Erwerber daher derzeit nicht zur eigenen Nutzung oder freien Vermietung zur Verfügung. Das Wohnrecht ist bei der wirtschaftlichen und persönlichen Planung des Erwerbs entsprechend zu berücksichtigen. Das Hinterhaus stellt den derzeit für den Erwerber nutzbaren Gebäudeteil dar. Verkauft wird die Immobilie als Gesamtheit mit Vorderhaus und Hinterhaus. Vorderhaus mit lebenslangem Wohnrecht Für das Vorderhaus besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Dieser Teil der Immobilie kann daher aktuell nicht frei durch einen neuen Eigentümer genutzt oder vermietet werden. Das Vorderhaus ist dennoch Bestandteil des Verkaufs und geht gemeinsam mit dem Hinterhaus auf den Erwerber über. Die konkreten Bedingungen und der genaue Umfang des Wohnrechts ergeben sich aus den entsprechenden rechtlichen beziehungsweise grundbuchlichen Unterlagen. Erst nach Beendigung des bestehenden Wohnrechts kann sich eine freie Nutzungsmöglichkeit des Vorderhauses ergeben. Diese Besonderheit macht das Angebot vor allem für Käufer interessant, die neben der aktuellen Nutzung des Hinterhauses auch eine langfristige Perspektive für die gesamte Immobilie berücksichtigen. Hinterhaus Das Hinterhaus bildet den aktuell für den Erwerber nutzbaren Teil des Wohnensembles. In Verbindung mit der großzügigen Gesamtfläche bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Die vorhandenen Wohnflächen bieten darüber hinaus Möglichkeiten, einzelne Bereiche entsprechend den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012