Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Innenhof und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines ausbaufähigen Dachgeschosses und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von 448 m² umfasst einen einladenden Innenhof sowie einen Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zu einer Außenterrasse sowie dem Innenhof bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einer weiteren Küche, die mit 30x60 Fliesen ausgestattet ist. Hinzu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet noch ungenutztes Ausbaupotenzial und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die 2015 erneuerte Ölheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff-Isolierglas, teilweise sind noch originale Holzfenster vorhanden. Das Dach befindet sich in einem soliden Zustand mit intaktem Gebälk und auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Baujahresbedingt sind Renovierungen und ggf. Modernisierungen zu berücksichtigen. Das Haus verfügt über einen Waschraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Außenfahrstuhl (kein Personenfahrstuhl), der gerade bei schweren Einkäufen die Beförderung ins Obergeschoss erleichtert. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC-Belag und Fliesen ausgestattet. Gelegen im ruhigen Östringen-Odenheim, verbindet diese Immobilie ländliche Wohnatmosphäre mit einer soliden Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Perspektivisch bietet sie jedoch auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage zu erwerben.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 81.0, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.5