Durchdachte & großzügige Räume - Bungalow mit Garten

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Dieser großzügige Bungalow in ruhiger Wohnlage von Ötisheim bietet auf einer Ebene ein komfortables und familienfreundliches Wohnerlebnis. Das Wohnhaus wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 168 m², sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 323 m² ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 528 m² und ist ideal proportioniert zwischen Platzangebot und Pflegeaufwand. Das Wohngebiet zeichnet sich durch ausschließlich eingeschossige Gebäude aus und vermittelt dadurch ein harmonisches und ruhiges Wohngefühl. Zum Haus gehört eine separate Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie zu den Schlafräumen. Hier ist außerdem ausreichend Platz für eine große Garderobe vorhanden. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit imposanter Fensterfront nach Süden, einem gemütlichen Kamin und dem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich begehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine neuwertige und hochwertige Einbauküche aus 2023 mit BOSCH-Geräten sowie einen separaten Essbereich. Eine zweiflügelige Schwingtür verbindet den Küchen- mit dem Wohnbereich und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Der persönliche Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die über einen Flur miteinander verbunden sind, sowie zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt neben allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Dusche, Badewanne, WC und Bidet über ein angenehmes Raumangebot. Die Armaturen im zweiten Badezimmer wurden bereits entfernt. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum, eine Waschküche mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Lagerraum mit Naturschwemmboden, ein WC sowie zwei weitere Kellerräume stehen zur Verfügung. Ein separater Ein- und Ausgang schafft zusätzlichen Komfort - ideal beispielsweise für eine teilweise gewerbliche Nutzung oder eine Einliegereinheit. Der Bungalow wurde im Laufe der Zeit teilweise saniert, befindet sich jedoch in weiten Teilen noch im Originalzustand. Die Böden wurden in den Wohn- und Schlafbereich bereits durch anthraziten Laminat ersetzt. Der hochwertige Steinboden im Eingangsbereich wurd bewusst belassen. Die Bäder sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Zum Haus gehören neben dem Stellplatz direkt am Haus eine separate Garage mit vorgelagertem Stellplatz, welche wenige Meter entfernt sind. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gewerbe im Kellerbereich mit separatem Eingang.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner Philipp Ringwald Tel.: 0176 988 144 17 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=2e40fd5f9731553b7e91e290d8700e42a6140468cb330b439f39bb47402668699792cb1fd4dc8c2411c049c0237deecda8c40cc63e75f2dbdf90d088&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2502961.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen