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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
75443 Ötisheim - Ötisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KPPFE8K55

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in Ötisheim

Objekt

Diese interessante Doppelhaushälfte steht in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Ötisheim. Die praktische Aufteilung des Hauses bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger viele Möglichkeiten. Das Treppenhaus teilt das Haus in zwei Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt: EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad (innenliegend), separate Toilette OG: Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit zusätzlichem Balkon, Bad (innenliegend), separate Toilette Der Gas-Kessel für die Fußbodenheizung wurde in ca. 2012 eingebaut, allerdings ist dieser aktuell nicht funktionsfähig. Ebenso sind aktuell die Wasserleitungen abgestellt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier reichlich Platz für Ihre Ideen. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend ursprünglich und bedarf in verschiedenen Bereichen Renovierungen und Modernisierungen. Das schöne und ebene Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder. Die große Doppelgarage bietet Platz für die Fahrzeuge und rundet dieses interessante Angebot ab. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.251,61 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelgarage
- Terrasse + 2 Balkone
- voll unterkellert
- Gas-Fußbodenheizung (aktuell nicht funktionsfähig)

Lagebeschreibung

Diese Lage ist ruhig und praktisch zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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