Sofort einziehen ohne Modernisierungsaufwand! Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
75443 Ötisheim - Ötisheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJTSAM2DAM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf diesem schönen Eckgrundstück!

Das Haus bietet im UG und EG die folgenden Räumlichkeiten:

UG

- 2 schön ausgebaute Zimmer mit reichlich Tageslicht, eines mit Ausgang in den Garten

- 2 weitere Kellerräume sowie den Heizraum

EG

- die freundliche Eingangsdiele

- ein Gäste-WC

- das Wohnzimme

- ein separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- das Schlafzimme

- ein Kinderzimme

- die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche

- das Tageslichtbad

- die schöne, von Grün umgebene Terrasse.

Die ans Haus angebaute Doppelgarage, mit Zugang vom Garten aus, vervollständigt das Angebot.

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.
Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren, sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.
Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.
Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.
Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine nicht zuletzt auch mit tatkräftiger Unterstützung durch die Gemeinde (Erlentalhalle, Sporthalle, Sportanlagen) ein überaus reges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.760,27 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau.Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen waren unter anderem:- Baderneuerung 2000- Heizungserneuerung 2015- Erneuerung der Fenster 2016- Einbau eines Kaminofens 2022- Modernisierung Gäste-WC 2022.Die Heizung wurde ersetzt durch ein Gas-Brennwert-Gerät, das durch Wärmerückgewinnung aus den Abgasen äußerst sparsam ist.Zum Schutz und Erhalt der Wasserleitungen wurden im Keller eine Entkalkungsanlage, sowie ein Leitungsspülfilter eingebaut.Bitte besonders beachten: im Dachgeschoss wurden nachträglich 2 Zimmer ausgebaut. Diese sind, ebenso wie die Terrasse, nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt!Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren. Eine solche Immobilie ist nur selten am Markt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr schön und ruhig im Hauptort Ötisheim.Die Gemeinde selbst hat viel zu bieten, u.a. das beliebte Freibad. Weitere örtliche Einrichtungen entnehmen Sie bitte der Ortsbeschreibung unter dem Punkt "Weitere Informationen".Ötisheim grenzt fast direkt an die große Kreisstadt Mühlacker an. Es bietet sich Ihnen dort die sehr gute Infrastruktur eines Mittelzentrums.Den öffentlichen Personennahverkehr in Form des Bahnhaltepunktes Ötisheim, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist außerdem durch die Nähe zu den Bundesstraßen 10 und 35 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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