Historisches Anwesen mit Parkgarten: Repräsentatives Raumwunder in Oettingen

In zentrumsnaher Lage von Oettingen in Bayern erwartet Sie eine Immobilie, die auf dem Markt eine absolute Rarität darstellt. Dieses historische Anwesen vereint herrschaftlichen Charme mit einem schier endlosen Platzangebot und bietet Ihnen auf gewaltigen 435 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihre Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses durch den charmanten Rundbogen-Eingang wird der besondere Liebhaber-Charakter spürbar. Eine massive, kunstvoll geschwungene Holztreppe zeugt von traditioneller Handwerkskunst und führt elegant in die oberen Ebenen. Das architektonische Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich: Eine majestätische Rundbogen-Nische mit gotisch anmutenden Spitzbogenfenstern und hochwertigem Echtholzparkett verleiht diesem Raum eine unvergleichliche, villenartige Atmosphäre. Mit insgesamt 13 Zimmern öffnet dieses Anwesen Raum für Visionen, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Die historische Grundstruktur ist dabei bereits ideal für unterschiedliche Lebensmodelle aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert für Sie bereits ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Die beeindruckende Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss (OG/DG) erstreckt, wird hingegen ca. Ende 2026 / Anfang 2027 frei (ggf. nach Absprache). Diese Aufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität - sei es zur großzügigen Eigennutzung, für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage durch eine lukrative Neuvermietung der Haupteinheit. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten für Freiberufler lässt sich hier perfekt realisieren. Umrahmt wird das Haus von einem knapp 2.200 m² großen, parkähnlichen Grundstück, das eine wahre private Grünoase darstellt. Ein alter, majestätischer Baumbestand, verträumte moosbewachsene Steintreppen und liebevolle Details wie historische Steinfiguren und ein kleiner Pavillon schaffen hier einen magischen Rückzugsort. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre - und das nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der überaus faire Kaufpreis lässt dem neuen Eigentümer ausreichend finanziellen Spielraum, um eigene Modernisierungsvisionen in der frei werdenden Haupteinheit zu verwirklichen und dieses historische Juwel behutsam mit modernster Technik zu ergänzen. Sichern Sie sich dieses enorme Raumangebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom herrschaftlichen Wohnen im eigenen Park. Wichtiger Hinweis: Zum genannten Kaufpreis kommt der separate Erwerb der Garage und 5 Stellplätze in Höhe von 58.000 € hinzu, die das Immobilienangebot komfortabel abrunden. Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Liebhaberobjekt geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen bei einer Führung durch Haus und Park persönlich vorzustellen!

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z