Charmantes Einfamilienhaus mit modernisierter Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 856 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Zuge eines Umbaus im Jahr 1980 wurde die Immobilie erweitert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich in einem umfassend renovierten Zustand präsentiert und sich hervorragend zur Untervermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige eignet. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad und stellt damit eine vollwertige, abgeschlossene Wohneinheit dar. Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 120 m² sowie die Einliegerwohnung mit ca. 37 m². Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Ein Ofen sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet. Die angrenzende Küche im Landhausstil sowie der Flur verfügen über einen durchgehend verlegten Terrazzoboden, der durch seine Langlebigkeit und seinen zeitlosen Charakter überzeugt. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zu einem praktischen Teilkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich zunächst ein Vorflur, der sich ideal als kleines Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auf der linken Seite schließt sich ein großzügiges Durchgangszimmer an, das ebenfalls flexibel gestaltet werden kann. Von hier aus sind zwei separate Schlafzimmer erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite des Dachgeschosses und ist bereits mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Das moderne Vollbad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und sorgt mit seiner angenehmen Größe für zusätzlichen Komfort. Im gesamten Dachgeschoss wurde ebenfalls heller Laminatboden verlegt, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde 1990 erneuert, die Wohnzimmerfenster 2005 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996, die im Jahr 2022 mit einem modernen Brennwertkessel modernisiert wurde. Auch im Außenbereich bietet das Objekt praktische Vorteile: Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Sowohl für das Haupthaus als auch für die Einliegerwohnung steht jeweils ein eigener Gartenschuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot sinnvoll ergänzt. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernisierten Elementen und bietet durch die Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 142.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.6, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 0.05