Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Oeversee

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in Oeversee bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück suchen. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das 846 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Raumstruktur eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für ein Homeoffice. Im Esszimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass bei Bedarf ein Ofen installiert werden kann und eine angenehme Wärmequelle entsteht. Küche und Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Wannenbad wurde 2019 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungen betreffen das Hauptdach (1995), das Flachdach über dem Eingangsbereich (2018) sowie die Fenster, die größtenteils 2013 erneuert und mit Zweifachverglasung ausgestattet wurden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ein großer Nebenraum, der bislang als Abstellfläche genutzt wurde, kann bei Bedarf flexibel genutzt oder in eine Garage umgestaltet werden. Die große Terrasse in Südausrichtung erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten oder Spielflächen. Die Immobilie liegt an einer viel befahrenen Straße. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und nach Flensburg gegeben. Aufgrund der Nähe zur Straße ist ein gewisser Verkehrsgeräuschpegel vorhanden, der beim täglichen Wohnen berücksichtigt werden sollte. Das Haus ist frei und leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Neben den bereits durchgeführten Modernisierungen sind weitere Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.

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