BERK Immobilien - Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Offenbach-Bürgel

In ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 einer umfangreichen Kernsanierung sowie einem attraktiven Anbau unterzogen wurde. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 152 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus unterteilt sich in zwei Gebäudeteile, welche entweder gemeinsam als geräumiges Einfamilienhaus oder vollständig autark voneinander genutzt werden können. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Zugangsmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Küche und Bad, wodurch eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten optimal möglich ist. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine praktische Teilunterkellerung, welche von außen zugänglich ist und weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bodenbeläge aus Fliesen und warmem Laminat schaffen ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei großzügige Carports zur Verfügung, die bequem Platz für bis zu drei Fahrzeuge bieten. Das ca. 412 Quadratmeter große Grundstück überzeugt zudem mit einer gemütlichen, überdachten Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem praktischen Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.20