Ca. 446 qm! Wohn- und Geschäftseinheiten mit 3 Garagen und Stellplätzen - Kaiserlei - Nähe FFM

Seltene Gelegenheit - Ca. 446 m² Fläche! Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Eigennutzug oder Kapitalanlage. Dieses Wohn- und Geschäftshaus (WEG-Teilung) in verkehrsgünstiger Lage von Offenbach in direkt Nähe zum Kaiserlei bietet Ihnen ca. 197,82 m² Wohn- und ca. 248,50 m² Gewerbefläche mit 3 Einzelgaragen und 4 Außenstellplätzen. Alle Einheiten stehen leer und werden mietfrei übergeben. Gerne möchten wir Ihnen dieses besondere Angebot detaillierter beschreiben. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 66,74 m² sowie ca. 181,76 m² Werkstatt-/ Lager-/ Bürofläche im Souterrain. Diese Einheiten verfügen über insgesamt 3 Zugänge und bieten durch die Bauweise des Hauses eine gute Anlieferungs-/ Zugangsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Ausstellungsraum mit zusätzlichem Abstellraum. Im Souterrain befinden sich derzeit eine große Werkstatt-/ Lagerfläche sowie drei weitere Räume und ein Bad. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ursprünglich als Wohnung genehmigt und in der Vergangenheit zur Gewerbeeinheit umgenutzt. Damit wäre ein Rückbau dieser Einheit in eine Wohnung denkbar. Im Hochparterre befindet sich aktuell eine große 5 Zi.-Wohnung mit ca. 129,79 m². Das 1. Obergeschoss bietet eine geräumige 3 Zi.-Wohnung mit ca. 68,03 m². Zu den Einheiten gehören insgesamt 3 Einzelgaragen sowie 4 Stellplätze. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,26 m², Gesamtfläche: 482,58 m², vermietbare Fläche: 446,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2026-09-22T22:00:00.000Z