Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Charme im Herzen von Offenbach

Ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum für Ihre Ideen: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, erweitert im Jahr 1962, befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nach einer Renovierung entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen mit individuellem Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung - ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, in dem ein Kamin für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet diese Etage perfekt ab. Das Souterrain bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben einer Hobbyküche finden Sie hier zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Freizeitzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Waschküche komplettieren diesen Bereich. Dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital optimiert.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 404.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.60