Attraktive Kapitalanlage - 5 FH inkl. 4 Garagen - Zentrale Lage in OF!

Attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Wohnlage von Offenbach. Sie haben die Möglichkeit ein unter Ensembleschutz stehendes 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² inklusive 4 Garagen mit einer jährlichen Kaltmiete von 46.080 € zu erwerben. Alle fünf Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie eine Loggia (mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss) und haben einen ähnlichen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60,35 m² Wohnfläche und die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss bieten jeweils ca. 67 m² bis ca. 73 m² Wohnfläche. Die gesamte Immobilie sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird mietfrei übergeben und kann somit vom Käufer nach seinen Vorstellungen vermietet werden. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 46.080 € p.a. inklusive der Garagen. Bei der Angabe der Nettokaltmiete wurde eine Neuvermietung der leerstehenden Wohnung zu einem Mietpreis von 1.050€ monatlich berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. In der Vergangenheit wurden nachfolgende Renovierungen durchgeführt: Dämmung Spitzboden (2012) Garagendächer (2012) Erneuerung Fenster (2026) Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 339,68 m², vermietbare Fläche: 339,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2026