Provisionsfrei - Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Offenbach

+++ Direkt vom Eigentümer +++ Dieses teilweise kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint nachhaltige Investitionsqualität mit einer attraktiven Mischnutzung in zentraler Lage von Offenbach am Main. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, technisch hochwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere 4-Zimmer-Wohnung. (2. und 3. OG können auch leer übergeben werden). Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus sowie eine weitere Gewerbeeinheit im Hinterhaus. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und bietet stabile Ertragsperspektiven. Dank der umfassenden Sanierung eignet sich die Liegenschaft ideal als langfristige Kapitalanlage mit reduziertem Instandhaltungsbedarf.

Stichworte
Wohnfläche: 275,00 m², Nutzfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 21.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 0.26