FAMILIENTRAUM IN DIREKTER MAINLAGE - High-End Architektenhaus mit Erdwärmepumpe, Sauna, PV-Anlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen direkt am Main vereint diese außergewöhnliche Architektenvilla moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün bietet sie ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Raumhöhen, eine freischwebende Stahltreppe und ein markanter Designkamin von Focus prägen das elegante Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Eine großzügige Arbeitsfläche geht fließend in einen massiven Esstisch aus Echtholz über und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur rund 40 m² großen, überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit beheizbarem Pool - ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Wohnbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Bad en Suite mit bodengleichen Duschen und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich ergänzen diese Ebene. Die Dachterrasse bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Main. Auch das Untergeschoss überzeugt mit hochwertiger Wohnqualität. Sichtbetonböden, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gästebereich, Wellnessbereich mit Sauna oder Homeoffice. Über einen Lichthof besteht direkter Zugang zum Garten. Eine moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Solarkollektoren sowie kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen