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Verkauf gegen Gebot: Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten und 2 Parketagen



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Wohnfläche
ca. 1594 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 1594 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
63065 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLP3YNT2TU

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Objektbeschreibung

eit der Erbauung im Jahre 1972 ist diese herausragende Liegenschaft im Familienbesitz. Sie besteht aus einem Ladengeschäft im EG, 7 Büro- und Praxiseinheiten, sowie 1 Wohneinheit im 7. OG.

Dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes 2 Parkdecks,UG und EG, für insgesamt 20 Pkw.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Dem Verkäufer steht es frei eingehende Angebote anzunehmen oder abzulehnen.
Angebote ab 2.980.000 EUR werden geprüft , weitergeleitet und in Betracht gezogen.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1594 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
2.980.000,00 €
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Preis/m²
1870 €
Provision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
49.7
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
135.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Aufteilung:UG: Vollunterkellert, Kellerräume für Laden und Praxen/Büros.EG: Ladengeschäft im Hauptgebäude, kieferorthopädische Praxis im Seitenanbau.1. OG - 7. OG: Jeweils 1 Praxis/Büro pro Etage.8. OG: Wohnung mit 1 Zimmer, Küchenzeile und Bad.Ausstattung:Pro Etage unterschiedlich, teilweise nach Mieterwunsch. In der Regel hochwertig.Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, wie z. B. Umstellung auf Fernwärme, Modernisierung der jeweiligen Praxis-/Büroflächen bei Neuvermietung, etc. Bei Auswahl der Mieter wurde stets auf hohe Qualität und Bonität Wert gelegt, siehe Miettabelle. Es sind ausschließlich solide, langjährige Mietverträge.Bei eventuell notwendigen Grundrissänderungen hilft die gute Bauqualität: In den jeweiligen Geschossen befinden sich keine tragenden Wände, nur Pfeiler. Die Grundsisse sind also gut an neue Bedürfnisse anpassbar.

Lagebeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in guter Innenstadtlage von Offenbach/M.; weitere Parkplätze, Haltestellen des öff. Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Amtsgericht, sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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