Gartenparadies und viel Raum für Generationen

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Offenbach-Bürgel präsentiert sich dieses imposante Zweifamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach neu definieren möchten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das ca. 1.084 m² große, parkähnlich angelegte Gartengrundstück, das mit seinen weiten Grünflächen, einem charmanten Gartenhaus und einer einladenden Terrasse für einen Pavillon eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der eigenen Haustür schafft. Die Architektur des Hauses, dessen ursprünglicher Kern aus dem Jahr 1952 stammt und 1983 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² Raum für individuelle Entfaltung. Zwei vollkommen abgeschlossene Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden und ermöglichen so eine perfekte Balance zwischen familiärer Nähe und persönlichem Freiraum. Während der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft, bieten der Balkon und die Loggia im Obergeschoss weite Ausblicke in den eigenen Garten. Für Wellness-Liebhaber und Gastgeber hält das Anwesen besondere Schätze bereit, denn eine hauseigene Sauna sowie ein uriger Partyraum im Untergeschoss laden zu entspannten Stunden oder geselligen Feiern ein. Praktische Aspekte wie die im Jahr 2016 modernisierte Viessmann-Heizung, eine separate Waschküche sowie ein direkter Kellerzugang vom Garten unterstreichen den gepflegten Zustand der massiv gebauten Immobilie. Zukunftsorientierte Käufer werden zudem das enorme Entwicklungspotential zu schätzen wissen, da sowohl der Spitzboden als auch das weitläufige Grundstück attraktive Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau bieten. Abgerundet wird dieses exzellente Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Gartengarage, die ausreichend Platz für den Fuhrpark einer großen Familie bieten. Dank der hervorragenden Anbindung sind die Frankfurter City und der Flughafen in kürzester Zeit erreichbar, was dieses Refugium zum idealen Ausgangspunkt für ein urbanes und dennoch naturnahes Leben macht. Das Anwesen ist derzeit eigengenutzt und steht kurzfristig für Ihre Wohnträume zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016