DESIGN PERFEKTION IN DIREKTER MAINLAGE - Freistehendes, hocheffizientes Architektenhaus mit Pool

In einer der exklusivsten, gewachsenen Wohnlagen direkt am Main, eingebettet in ein Ensemble aus moderner Architektur und grüner Idylle, definiert diese Architektenvilla ein neues Level an zeitgemäßem Lebensgefühl. Über einen dezent abtrennbaren Entreebereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch ein skulpturales Statement besticht: einen über fünf Meter hohen, freischwebenden Stahlkamin des Maison "Focus". Die architektonische Inszenierung des offenen Luftraums durch eine schwebende Stahltreppe bildet das Zentrum, während die hochmoderne Einbauküche, vollausgestattet mit Gaggenau-Geräten, die Grenze zwischen Culinary-Art und Design verschwimmen lässt - eine High-End-Arbeitsplatte geht hier nahtlos in einen massiven Echtholzesstisch über. Durch raumhohe Glasfronten verschmelzen Interior und Exterior, wobei die ca. 40 m² große, überdachte Echtholzterrasse als private Lounge fungiert, die den Blick direkt in den Garten und auf den beheizbaren Pool freigibt. Das Dachgeschoss fungiert als privates Refugium. Der Master-Bedroom mit exklusivem Ensuite-Bad - eine Wellness-Oase mit bodentiefen Duschen und luxuriöser Wanne - sowie ein durchdachter Ankleidebereich bieten Privatsphäre auf höchstem Niveau. Ein offener Working-Space und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren diese Ebene, gekrönt von einer Terrasse, die einen exklusiven Blick auf den Main bietet. Das Untergeschoss setzt diesen Anspruch an Materialität konsequent fort: Puristische Sichtbetonböden, lichte Raumhöhen und smarte Lichtbänder schaffen ein Ambiente weit abseits eines gewöhnlichen Souterrains. Ob als Gästesuiten, Wellness-Bereich mit Sauna oder privates Studio - das Untergeschoss ist vollwertiger Wohnraum mit direktem Garten-Zugang via Lichthof. Technologisch spielt dieses Objekt in der Champions League: Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren und Be- und Entlüftungsanlage garantiert maximale Effizienz.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen