ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSQUALITÄT | Exklusives, hocheffizientes Einfamilienhaus in direkter Mainlage

Direkt am Main und eingebettet in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft verbindet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus klare Architektur, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen, bodentiefen Fenstern und einer freischwebenden Stahltreppe. Der markante Designkamin vom französischen Hersteller Focus setzt einen skulpturalen Akzent. Die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Eine großzügige Arbeitsfläche geht fließend in den massiven Esstisch aus Echtholz über - ein natürlicher Mittelpunkt für Kochen, Genießen und Zusammensein. Große Fensterfronten führen auf die rund 40 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der beheizbare Pool schafft hier einen privaten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Im Dachgeschoss liegt der private Bereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Bad en Suite mit bodengleichen Duschen und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer und ein offener Arbeitsbereich ergänzen die Ebene. Die Dachterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Main. Auch das Untergeschoss bietet mit hohen Räumen, Sichtbetonböden und durchdachtem Lichtkonzept vielfältige Möglichkeiten - ob für Gäste, Wellness mit Sauna oder Homeoffice. Ein Lichthof schafft direkten Zugang zum Garten. Die Erdwärmepumpe, Solarkollektoren und kontrollierte Be- und Entlüftung ergänzen das Haus um zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik. Ein Zuhause für Menschen, die anspruchsvolle Architektur, großzügiges Wohnen und höchste Effizienz miteinander verbinden möchten. :-)

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen