Großzügiges Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und liebevoll angelegtem Garten

Großzügiges Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und liebevoll angelegtem, eingewachsenem Garten auf einem 575 m² großen Grundstück. Viel Raum für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Offenbach-Bieber erwartet Sie ein individuell gestaltetes Reihenendhaus mit ca. 276 m² Wohnfläche, einem 575 m² großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die ca. 180 m² große Erdgeschosswohnung bildet das Herzstück des Hauses. Ein offen gestalteter Flur- und Essbereich verbindet die Wohnräume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich über eine raumbreite Schiebetür zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten, eingewachsenen Garten. Drei weitere Zimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die separate Obergeschosswohnung mit ca. 90 m² verfügt über eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein 2018 modernisiertes Tageslichtbad. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, Homeoffice oder Teilvermietung: Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Aufteilung eröffnet zudem die Möglichkeit, das Haus perspektivisch wieder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das großzügige Untergeschoss, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das außergewöhnliche Platzangebot ab.

Sonstiges
Ein Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigem Raumangebot und Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Zuhause für Familien mit mehreren Kindern oder mehrere Generationen unter einem Dach, für erwachsene Kinder oder Angehörige mit eigenem Wohnbereich, für Homeoffice oder zur Teilvermietung. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die ruhige Lage am Ende der Stichstraße verstärkt den besonderen Charakter des Grundstücks. Erbbaurecht: Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Das Gebäude geht vollständig in das Eigentum des Käufers über, während das Grundstück im Eigentum des Erbbaurechtsgebers verbleibt. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit 55 Jahre. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Offenbach am Main. Gerne erläutern wir Ihnen die Rahmenbedingungen des Erbbaurechts im persönlichen Gespräch und stellen Ihnen bei weitergehendem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung. Highlights: ca. 276 m² Wohnfläche | 575 m² Grundstück | zwei Wohneinheiten | großer Garten | Doppelgarage + Stellplatz | vollständig unterkellert | sehr gute Anbindung nach Frankfurt | kurzfristig verfügbar Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir prüfen diese selbstverständlich gründlich können aber keine Haftung oder Gewährleistung für die Angaben Dritter übernehmen. Sollte ein notarieller Kaufvertrag aufgrund unserer Tätigkeit zustande kommen, so gilt unsere Provision als verdient. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation; allein der notariell abgeschlosse

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 4.00