Hochwertig nach KFW Standard saniertes Dreifamilienhaus

Investieren in Qualität. Sichern Sie sich nachhaltige Werte. In einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs erwartet Sie eine außergewöhnliche Kapitalanlage, die Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieses vollständig vermietete Dreifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Buchhügel - einer Lage, die seit Jahren für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre angenehme Wohnqualität und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit geschätzt wird. Die Nähe zu den beruflichen Schulen, dem neuen Polizeipräsidium sowie die schnelle Erreichbarkeit der Offenbacher Innenstadt und der Frankfurter City machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine hohe Wohnraumnachfrage sorgt hier für ausgezeichnete Zukunftsperspektiven. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung energetisch nach KfW-Richtlinien modernisiert. Neben der vollständigen energetischen Optimierung wurde auch das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Heute präsentiert sich das Mehrfamilienhaus nahezu auf Neubauniveau und bietet seinen Bewohnern modernen Wohnkomfort in einem zeitlosen Ambiente. Auf rund 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, stehen insgesamt neun Zimmer, drei Küchen, drei Badezimmer sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse und Balkonen zur Verfügung. Das 461 m² große Grundstück mit den zwei Garagen, rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch sämtliche Wohnungen. Edle Granitböden, massives Parkett sowie moderne Designerbodenbeläge schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden in allen Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein modernes Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie eine effiziente Brennwertheizung mit Solarthermie gewährleisten niedrige Energiekosten und entsprechen den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 9:00 und 19:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen