Charmantes Einfamilienhaus in Offenbach - veredelter Rohbau mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Offenbach an der Queich errichtet. Mit ca. 258 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem veredelten Rohbauzustand und wurde bislang nicht fertiggestellt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Mittelpunkt ist der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Die angrenzende Küche ist frei planbar. Ergänzt wird diese Etage durch einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein ca. 48 m² großes Schlafzimmer mit hoher Decke und Balkonzugang, das bei Bedarf teilbar ist. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² sowie ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Dusche und Badewanne runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutzräume sowie ein vorbereiteter Saunabereich mit Dusche und WC zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, einen ca. 26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen Abstellraum. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch als Wohnbereich für größere Kinder oder Gäste. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine 8.000-Liter-Zisterne. Eine Garage sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Gasheizung, Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp, 2-fach verglaste Kunststofffenster, gedämmtes Dach, vorbereitete Elektrik sowie das Material für die Fußbodenheizung sind vorhanden. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.35