Altbau! Sanierung zum KFW - Effizenzhaus ! ab monatlicher Gesamtrate von ca. 2000 €!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
77654 Offenburg - Zell-Weierbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251GXLQ9UHPV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Altbau! Sanierung zum KFW - Effizenzhaus ! ab monatlicher Gesamtrate von ca. 2000 €!

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Offenburg-Zell-Weierbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 430 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Handwerker, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Derzeit ist das Haus sanierungsbedürftig - es besteht daher die Möglichkeit, das Objekt vollständig zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Satteldach sowie Holz-/Isolierglasfenster. Durch die klassische Grundstruktur lässt sich das Haus mit etwas handwerklichem Geschick in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2268.89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.3
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Baujahr ca. 1964
. Massivbauweise
. Sanierungsbedürftiger Zustand
. Wohnfläche ca. 155 m²
. Grundstücksfläche ca. 430 m²
. 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. Voll unterkellert
. Satteldach, voll ausgebaut
. Eigener Garten
. Holz-/Isolierglasfenster
. Dacheindeckung mit Dachpfannen/-ziegel

Die Elektrik, Wasserleitungen sowie Teile der Ausstattung sollten im Zuge einer Renovierung erneuert werden. Somit bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für ein Zuhause, das genau Ihren Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Offenburger Ortsteil Zell-Weierbach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Rebhängen und dem Schwarzwald bietet der Stadtteil eine idyllische, ruhige Umgebung mit zugleich perfekter Anbindung an das Offenburger Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zell-Weierbach ist durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden - Bushaltestellen und die nahegelegene B3 sowie die Autobahn A5 ermöglichen kurze Wege in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe.

Die Lage überzeugt durch ihren charmanten dörflichen Charakter mit Weinbergen, gepflegten Gärten und einer aktiven Dorfgemeinschaft - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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