Klein aber fein - Reihenhaus in Offenburg

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 97 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 97 m²
77656 Offenburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YNXZTBYW36

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Objektbeschreibung

***RESERVIERT*** ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen können? Hier bietet sich Ihnen mehr als Sie auf den ersten Blick erwarten: ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift - mitten in der beliebten Südweststadt von Offenburg. Genau das Richtige für junge Paare oder kleine Familien. Der Garten kann von Kindern zum Spielen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden, er gehört jedoch noch der Stadt, das spart Ihnen einen Teil der Grundsteuer. Wenn Sie dort doch ein Gartenhaus mit Fundament errichten wollen, kann das Grundstück vergünstigt von der Stadt erworben werden. Zum Haus gehört auch eine Garage in einer nahen, 3 Gehminuten entfernten Garagensiedlung. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss (Zugang zum Dachboden) - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer Untergeschoss - Vorraum - Badezimmer - Lagerraum

Sonstiges
***RESERVIERT*** Dieses Haus in Offenburg ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung. SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE IN KEHL, WILLSTÄTT, RHEINAU, OBERKIRCH, APPENWEIER, OFFENBURG, GENGENBACH, NEURIED, LAHR ODER DER ORTENAU? Dann folgen Sie uns auf Instagram, Facebook und LinkedIn: Dort präsentieren wir bei Brüning Immobilien neue Häuser, Wohnungen und Grundstücke immer zuerst - noch vor der offiziellen Veröffentlichung auf den gängigen Immobilienportalen. Zusätzlich können Sie bei uns ein persönliches Suchprofil anlegen. So informieren wir Sie automatisch und exklusiv, sobald eine passende Immobilie in Ihrer Wunschregion verfügbar wird. Folgen Sie Brüning Immobilien Ortenau jetzt auf Social Media und verpassen Sie kein neues Immobilienangebot mehr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 97 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2094.74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (kl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- der Gartenanteil kann von der Stadt Offenburg zu günstigen Konditionen erworben werden
- Doppelglasfenster von 1979
- manuelle Markise auf der Terrasse
- Dachneueindeckung & Dämmung 1998
- Gasheizung von 2007
- gepflegte Einbauküche (Geschirrspüler defekt)
- Stromleitung für das Licht in der Küche muss geprüft werden
- überwiegend Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
- Badezimmer im Kellergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektrik aus dem Baujahr, 2-adrig

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in der Südweststadt von Offenburg - ruhig, dennoch zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar - ebenso wie die A5 und der Bahnhof.
Besonders beliebt: das nahegelegene Freizeitbad Stegermatt, der Bürgerpark und die Nähe zur Offenburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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