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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage und Garten in Offenburg - keine Besichtigungen möglich!



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Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
77654 Offenburg - Nordoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RC7RA4K7P

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem 857 m² großen Grundstück in Offenburg. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 363 m² und verteilt sich auf ca. 138 m² im Erdgeschoss, ca. 135 m² im Obergeschoss sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.

Aufteilung

Erdgeschoss - ca. 137 m² - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - separates WC - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - zwei Terrassen Obergeschoss - ca. 134 m² - Flur - Bad - Küche - Abstellraum - separates WC - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - zwei Balkone Dachgeschoss - ca. 89 m² - Flur - Bad - Kinderzimmer - Abstellraum - Wohn-/Essbereich - Küche - Ankleide - Schlafzimmer - zwei Balkone

Besichtigung
Eine Besichtigung der Immobilie ist derzeit nicht möglich. Der Verkauf erfolgt daher als Blindverkauf auf Grundlage der vorliegenden Objektunterlagen und sonstigen verfügbaren Informationen. Der tatsächliche Innenzustand der Immobilie sowie gegebenenfalls vorhandene Abweichungen von den Unterlagen können vor Erwerb nicht abschließend überprüft werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 363 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.201,10 €
Stellplätze
1
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- Walmdach mit Schleppdachgaube
- Fassade verputzt und gestrichen, mit Vollwärmeschutz
- Vollunterkellert
- 3 Wohneinheiten
- 2 Vollgeschosse & ausgebautes Dachgeschoss
- überwiegend zweifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1997)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen
- Balkone
- Garten

Lagebeschreibung

Die Stadt Offenburg liegt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs und bildet einen bedeutenden Wirtschafts-, Verwaltungs- und Bildungsstandort innerhalb der Region. Aufgrund ihrer Lage am Übergang von der Oberrheinebene zum Schwarzwald verfügt die Stadt über eine gute überregionale Erreichbarkeit und nimmt zugleich eine wichtige Versorgungsfunktion für das nähere Umland ein. Die wirtschaftliche Struktur ist breit gefächert und wird unter anderem durch Unternehmen aus den Bereichen Maschinen- und Anlagenbau, Druck- und Verlagswesen, Elektrotechnik, Kunststoffverarbeitung, Handel sowie Dienstleistungen geprägt. Darüber hinaus stärken Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und Verwaltung die Funktion Offenburgs als regionales Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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