Panorama-Anwesen in Fessenbach - 180° Rheintalblick, Reben & Waldrand

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 6345 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 6345 m²
77654 Offenburg - Fessenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZZIQ6549F

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Objektbeschreibung

In der schönsten Reblage der Ortenau, hoch über der Rheinebene, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnimmobilie in privilegierter Lage am Waldrand von Fessenbach. Hier eröffnet sich ein spektakulärer 180-Grad-Panoramablick über das Rheintal bis nach Straßburg und in die Vogesen. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum berühmten Straßburger Münster. Umgeben von Weinbergen, Wald und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und beeindruckender Landschaft. Die Immobilie wird ergänzt durch landwirtschaftliche Rebgrundstücke sowie Waldflächen, die teilweise direkt angrenzen oder sich in unmittelbarer Sichtweite befinden. Damit bietet das Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für Wohnen, Weinbau oder ein individuelles Lebenskonzept. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Offenburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Perspektiven: . Privater Rückzugsort in einzigartiger Naturkulisse . Wohnen mit eigenem Weinbau . Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung . Repräsentativer Wohnsitz mit außergewöhnlicher Lage . Generationenprojekt oder naturnahes Lebenskonzept Der besondere Charakter der Lage macht das Objekt zu einem Ort für Visionen, Genuss und Lebensqualität.

Sonstiges
Gerne erhalten Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung und Persönlichen Objektbeschreibung. Aufgrund der gewünschten Privatsphäre des Objektes versenden wir detaillierte Unterlagen sowie das vollständige Exposé ausschließlich nach einer persönlichen Identifizierung. . Vor- und Nachname . Anschrift . Mobilnummer für ein kurzes Kennenlerngespräch Im Anschluss vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. "Dieses Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten - senden Sie uns bei Interesse nach dem Besichtigungstermin gerne Ihr Preisangebot zu."

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 6345 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision in Höhe von **3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer**. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights der Immobilie
. Wohnimmobilie mit außergewöhnlichem Charakter
. Einzigartige Waldrand- und Reblage
. Unverbaubarer 180° Panoramablick über die Rheinebene
. Sicht bis Straßburg und in die Vogesen
. Absolute Ruhe und Privatsphäre
. Landwirtschaftliche Rebflächen vorhanden
. Teilweise zusammenhängende Wald- und Rebgrundstücke
. Ideal für Weinbau oder individuelles Nutzungskonzept
. Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial
. Nur 10 Minuten zur Offenburger Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Fessenbach, einer der begehrtesten Weinlagen der Stadt Offenburg im Herzen der Ortenau.
Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weinlagen, ihre sonnige Lage am Schwarzwald und die beeindruckenden Ausblicke über die Rheinebene bis ins Elsass. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Offenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur französischen Grenze und zur Stadt Straßburg macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Entfernungen (ca.)
. Offenburg Innenstadt: 10 Minuten
. Straßburg: 35 Minuten
. Freiburg: 45 Minuten
. Baden-Baden: 40 Minuten
. Karlsruhe: 60 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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