Offenburg, Weier - Gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung!

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 407 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen kleinen, gemütlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandenen Substanz bildet eine solide Grundlage, jedoch entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen, sodass Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Käufer mit Visionen und Gestaltungswünschen eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gegen Süden. Das Esszimmer, dem sich die Küche anschließt ist über den Flur erreichbar. Von diesem Zimmer aus ist der Garten zugänglich. Ergänzt wird die Etage durch ein WC und die Garderobe. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer - eines davon ausgestattet mit einem großen Balkon. Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer. Alle Räume sind über den großen Flur leicht zugänglich. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie gute Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie zwei Stellplätze vor den Garagen. Strommix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 81 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezugsfrei. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg