Offenburg - Etwas ganz Besonderes!

Ein Haus mit Geschichte - ideal für Familien, die ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen. Diese Villa aus dem Baujahr 1905 bietet Platz für die ganze Familie. Auf einem 687 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zur Verfügung. Auf drei Etagen erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für die Familie und individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Herzstück der Immobilie, dem hellen Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer mit charmantem Erker lädt zu gemütlichen Familienessen und geselligen Stunden ein. Die geräumige Küche mit Essecke bietet Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Loggia. Zwei weitere Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Loggia, ein Abstellraum und ein WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Jugend-, Büro- oder Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine großzügige Doppelgarage und ein Garten mit altem Baumbestand, der dem Grundstück ein besonderes Flair verleiht, runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und ganz viel Potenzial. Heizöl EL , Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 289,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Sofort bezugsfrei! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg