Ihr neues Zuhause mit Pool und Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
77652 Offenburg - Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8D1H1IRUC

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus aus dem Jahr 2001 verbindet durchdachtes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und wurde 2023 liebevoll modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihrer Familie oder Ihren persönlichen Rückzugsorten Raum geben. Das Herzstück bildet die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die wohngesunde Fußbodenheizung mit Gas sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während der Energiestandard Kfw55 für zeitgemäße Effizienz steht. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische Atmosphäre in den verschiedenen Wohnbereichen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das praktische Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Besonders reizvoll ist der Bodengleiche Pool direkt auf der Terrasse. Somit wird die Terrasse zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz an warmen Tagen. Mit 136 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 110 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Auf dem Grundstück mit 375m² befinden sich 7 Außenstellplätze diese sorgen dafür, dass Familie und Freunde jederzeit willkommen sind. Ab Ende August 2026 kann dieses neuwertige Zuhause Ihrer Familie neue Lebensfreude schenken.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
4.191,18 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
Provision für Käufer 3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Hochwertige moderne Ausstattung mit Einbauküche u. v. mehr

Lagebeschreibung

Offenburg ist eine dynamische Stadt im Herzen der Ortenau in Baden-Württemberg mit rund 60.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Offenburg ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie der ICE-Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und Straßburg.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Griesbach in einer ruhigen Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ca. drei Kilometer entfernt. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete und Wanderwege in den Schwarzwald sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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