Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Zell-Weierbach

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1999 von der Firma Wilma errichtet und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Offenburg-Zell-Weierbach. Mit vier Zimmern und rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung über drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich und die angrenzende Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt in den eigenen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch die separate Küche, die im Haus verbleibt, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer und das Badezimmer. Der vollständig ausgebaute und beheizte Dachspitz bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 29 m². Es eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Jugendzimmer oder Hobbybereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Abstellflächen befindet sich hier auch die Waschküche. Ein Kellerraum verfügt über ein Fenster, vorhandene Heizungsleitungen und einen separaten Zugang. Dadurch ergibt sich grundsätzlich weiteres Nutzungspotenzial für Wohnraum.

Das Grundstück umfasst 223 m² und bietet neben der Terrasse einen eigenen Garten. Die Garage befindet sich direkt gegenüber und steht auf einem separaten, 19 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist seit dem 01.01.2017 zuverlässig vermietet. Daher eignet sie sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die das Haus perspektivisch selbst nutzen möchten.

Das Haus ist seit dem 01.01.2017 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 930 €. Eine bezugsfreie Übergabe ist nicht möglich. Bei einer geplanten Eigennutzung muss der Käufer das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen selbst kündigen.

Gerne erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer das vollständige Exposé mit allen vorhandenen Objektunterlagen, Grundrissen, Flächenberechnungen, Bauplänen und weiteren Informationen.