Offenburg, Rammersweier - Ihr neues Zuhause in Traumlage!

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Offenburg-Rammersweier und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, eine schöne Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem besonderen Wohnangebot. Bereits beim Betreten des Hauses aus dem Jahr 1965 empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Eine Besonderheit ist der massive Anbau mit einem zweiten Wohn-/Esszimmer und gemütlichem Kachelofen. Dieser schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse mit seitlicher Verglasung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Ruheoase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen praktischen Holzschuppen. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine offene Galerie sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein schöner Westbalkon bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien und ist von einem der Zimmer aus begehbar. Das Stockwerk ergänzt ein Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot durch eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Das modernisierungsbedürftige Rolu-Fertighaus bietet gleichzeitig viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 512,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg