***Kleines Haus zur Komplettsanierung auf großem Grundstück in Zunsweier***

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1248 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1248 m²
77656 Offenburg - Zunsweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1RMZL8CGK

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Objektbeschreibung

Kleines Haus mit Charme will zum Leben erweckt werden. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht bei einer Besichtigung den Charme des Hauses zu ergründen. Das Haus mit seinem großen Garten liegt in einer Seitenstraße ohne viel Verkehr und im hinteren Bereich des Grundstückes angrenzend an landwirtschaftliche Grundstücke. Also Ruhe und Natur pur. Im Erdgeschoss befinden sich heute 3 kleine Zimmer sowie die Küche. Um ein angenehmes Wohnen nach heutigen Vorstellungen zu realisieren, wäre die Zusammenlegung von jeweils 2 Räumen zu einem großen Raum sinnvoll. Von der bisherigen Küche besteht ein Ausgang in den rückwärtigen Gartenteil. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung vergleichbar, wobei hier das Badezimmer (im EG = Küche) zu finden ist. Die im Exposé enthaltenen Bilder sollen Ihnen einen ersten Eindruck geben. Das Haus ist unterkellert (Naturbodenkeller) und verfügt zusätzlich über ein separates Schopfgebäude im hinteren Grundstück. Bisher gibt es noch keine Parkflächen für Autos, die jedoch im Vorgarten realisiert werden könnten. Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
BGF: 243, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1248 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.047,24 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zunsweier ist der südlichste und mit knapp 3000 Einwohnern zweitgrößte Stadtteil von Offenburg.

Durch die Lage an den Ausläufern des Schwarzwalds ist Zunsweier eine begehrte Wohngemeinde. Der freie Blick von den Hängen ins Kinzigtal und in die Rheinebene erfreut nicht nur die Bewohner von Zunsweier, sondern zieht auch viele Erholungssuchende an. Ein gut ausgebautes und markiertes Wanderwegnetz lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Hierbei führen die Wege durch Fluren, über naturbelassene Streuobstwiesenhänge, durch Rebgelände oder durch den fast 300 Hektar großen Mischwald.

Zunsweier hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen: Grundschule, Kindergarten, Sporthalle und Festhalle, Arztpraxis, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Postagentur, Bankautomat, Gewerbebetriebe und Gasthäuser. Es bestehen gute Busverbindungen nach Offenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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