Offenburg, Zell-Weierbach - Freistehendes Einfamilienhaus sucht liebevolle Familie!

Auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erwartet Sie dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit rund 146 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Die Immobilie bietet viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit Zimmervermietung. Mit geringem Aufwand lässt sich dieses Gebäude auch als Zweifamilienhaus nutzen. Besonders reizvoll ist das schöne, gewachsene Grundstück mit Apfelbäumen, einem geschützten überdachten Freisitz, Terrasse sowie einem praktischen Holzschopf. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen vier nahezu gleich große Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Haus aus dem Baujahr 1960 ist vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebauten Raum mit einem praktischen Außenzugang. Im Gebäude befindet sich auch die integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Heizöl EL, Solar für Brauchwasser, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 413,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg