Ideal für die Familie! Modernisierter Bungalow mit 120 m² Wohnfläche und Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
77656 Offenburg - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9922X2PTH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4158.33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
460.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, kontinuierliche Modernisierungen und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 291 Quadratmetern bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern , verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause eröffnen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt: Das Dach wurde zuletzt 2010 saniert, ebenso wurde die Heizungsanlage aus 2010 bereits in 2024 modernisiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Fenstersanierung aus dem Jahr 2024 - moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Wärmedämmung und Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz, Schallisolierung und Wohnkomfort.

Im Innenbereich treffen unterschiedliche, gut aufeinander abgestimmte Bodenbeläge aufeinander: Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Die neuwertige Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet dank Fenster eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit.

Die ca. 15 m² große Terrasse mit Markise und Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter. Der vollständig umzäunte Garten bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen.
Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Offenburg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch stadtnah leben möchten.

Der Ortskern von Offenburg mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 3-4 km erreichbar und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Innenstadt bietet zudem eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Die Städte Lahr (ca. 18 km) und Kehl (ca. 15 km) sind ebenfalls schnell erreichbar, während Straßburg in etwa 30 km Entfernung liegt und zusätzliche internationale Angebote eröffnet.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld:
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz von ca. 1-2 km, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind im Stadtgebiet Offenburg zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hoch: In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der Gifizsee mit Bade-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist nur etwa 2-3 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Schwarzwald ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse - die ersten Ausläufer sind bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Offenburg und die gesamte Region Ortenau.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Offenburg Kreisschulzentrum (circa 2 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Offenburg