Ideal für die Familie! Modernisierter Bungalow mit 120 m² Wohnfläche und Garten

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Offenburg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen und dennoch stadtnah leben möchten.

Der Ortskern von Offenburg mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 3-4 km erreichbar und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Innenstadt bietet zudem eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Die Städte Lahr (ca. 18 km) und Kehl (ca. 15 km) sind ebenfalls schnell erreichbar, während Straßburg in etwa 30 km Entfernung liegt und zusätzliche internationale Angebote eröffnet.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld:
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in kurzer Distanz von ca. 1-2 km, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind im Stadtgebiet Offenburg zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist hoch: In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der Gifizsee mit Bade-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist nur etwa 2-3 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Schwarzwald ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse - die ersten Ausläufer sind bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Offenburg und die gesamte Region Ortenau.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Offenburg Kreisschulzentrum (circa 2 Kilometer)