Moderner Bungalow - Frei oder Vermietet verfügbar

Dieser im Jahr 2024 errichtete Flachdach-Bungalow in moderner Holzbauweise verbindet zeitgemäßes Wohnen perfekt mit nachhaltiger Baukultur. Auf einem großzügigen Grundstück in besonders ruhiger Lage von Offenhausen vereint die Immobilie ökologische Materialien, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Der Bungalow wurde komplett barrierearm und zukunftsorientiert geplant - ganz ohne Keller oder Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne. Die offene, helle Küche ist funktional sowie modern gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Diese erstreckt sich entlang der Südseite des Hauses und geht in einen gemütlichen Freisitz über - perfekt für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Die clevere Überdachung spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und schützt das Gebäude vor sommerlicher Überhitzung. Ein eleganter, durchgehender Fliesenboden mit integrierter Fußbodenheizung sowie ein modernes Wärmekonzept garantieren ein hocheffizientes, nachhaltiges Heizen und ein erstklassiges Raumklima. Die großzügige Einfahrt sowie ein Carport bieten zudem bequem Platz für vier oder mehr Fahrzeuge. Attraktive Kaufoptionen: Kapitalanlage oder Selbstbezug Die Immobilie wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail geplant und erst kürzlich bezogen. Je nach Ihren individuellen Plänen stehen Ihnen zwei Optionen offen: Als renditestarke Kapitalanlage (Rückanmietung): Die Eigentümerin verbleibt als Mieterin im Objekt und bietet eine attraktive Miete. Ideal für Investoren, die sich heute eine solide Rendite sichern und die Immobilie später selbst nutzen oder nach der Spekulationsfrist verkaufen möchten. Zur Eigennutzung: Auf Wunsch kann die Immobilie auch kurzfristig freigezogen übergeben werden, etwas teurer als mit Rückmietoption

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Die Küche ist nicht im Preis inklusive und muss gegen 10.000 € abgelöst werden. VERKAUF FREI oder mit RÜCKANMIETUNG: Die Immobilie kann frei erworben werden und ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Da die Eigentümerin gerne wohnen bleiben möchte, bietet Sie hierfür die Immobilie ca. 12,5% günstiger an und dies mit einer Anfangsrendite von ca. 5% (Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen). Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1