Viel Platz für die Familie oder auch zwei Generationen - Zweifamilienhaus mit ca. 731 qm Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus bietet vor allem eines: Viel nutzbare Fläche und eine durchdachte Aufteilung. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen das Zusammenleben mehrerer Generationen ebenso wie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen schaffen Stauraum, der bei einem nicht unterkellerten Haus besonders wertvoll ist. Das Gebäude selbst präsentiert sich funktional und solide, die Möglichkeiten die dieses Haus bietet, sind nahezu unbegrenzt. Wer ein bezugsfertiges Designobjekt sucht, wird hier nicht fündig. Wer dagegen ein vergleichsweise junges Haus mit großem Grundstück sucht und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, erhält eine interessante Grundlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 75 qm ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer und durch die besondere Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über eine leistungsstarke Stückholzheizung mit 30 kW. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.500 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. Die Vorbereitung für eine Solaranlage ist bereits vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die lokale Nahwärmeversorgung. Zum Anwesen gehören eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sowie eine separate Doppelgarage mit großzügigem Spitzboden. Besonders attraktiv ist das insgesamt ca. 731 qm große Grundstück. Ein derzeit noch vorhandenes Nebengebäude wird von den Eigentümern zeitnah abgerissen. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Gartenfläche mit viel Platz für Kinder, Freizeit, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2009

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z