Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, großem Grundstück & frischen Modernisierungen

Dieses Zweifamilienhaus in Offingen bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und spannende Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf insgesamt ca. 194,74 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Bad, separatem WC und angenehmer Raumaufteilung. Ein besonderer Mehrwert liegt im ausbaufähigen Dachgeschoss: Die Anschlüsse sind teilweise bereits vorhanden und das Treppenhaus führt ordentlich bis nach oben. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für weitere Wohn-, Arbeits- oder Nutzfläche. Im Zuge des Jahrhunderthochwassers 2024 waren der Keller sowie ca. 5cm des Erdgeschosses betroffen. Anschließend wurde der Keller fachmännisch getrocknet und saniert. Zudem wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Auch das Erdgeschoss präsentiert sich neu aufbereitet - mit neuen Böden, neuen Türen, modernisiertem Bad und neuer Einbauküche. Neuwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das ca. 821 m² große Grundstück bietet viel Freiraum rund ums Haus. Terrasse, Balkon und eine lange Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander runden dieses attraktive Angebot ab. Ein solides Zweifamilienhaus mit gepflegter Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. (08221)9166891 Mail. [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 11.50