***VERKAUFT***

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - ideal für Handwerker Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen modernisiert zu werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, perfekt für alle, die ein Projekt suchen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.   Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Esszimmer als auch als Schlafzimmer eignet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.   Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume. In einem der Zimmer sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass hier bei Bedarf eine zusätzliche Küche eingerichtet werden kann. Ein weiteres Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.   Im Keller befinden sich ein praktischer Kellerraum, ein Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994   Das Grundstück umfasst 448 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht ein Schuppen zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt eignet oder alternativ abgerissen werden kann, um zusätzliche Gartenfläche zu schaffen.   Die Wohnfläche beträgt insgesamt 96,58 m².   Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, die Potenzial erkennen und ein Haus mit Charakter zu neuem Glanz verhelfen möchten.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 131,60 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden