Immobilien mit Geschichte - ehemaliger Kindergarten + Gemeindehaus in Feldrandlage von Mölsheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Mölsheim. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortskern und eröffnet zahlreiche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude: ein ehemaliger Kindergarten sowie das frühere Gemeindehaus. Beide Immobilien stehen derzeit leer. Baurechtlich sind die Gebäude aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, wodurch sich für zukünftige Eigentümer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Je nach Konzept können Käufer beispielsweise prüfen, ob: - eine Umnutzung und Sanierung der bestehenden Gebäude möglich ist, - das Grundstück geteilt und separat entwickelt wird, oder - ein Neubauprojekt realisiert werden soll / kann. Durch die vorhandene Bebauung und die großzügige Grundstückssituation eignet sich das Areal sowohl für private Bauherren mit Vision als auch für Investoren oder Projektentwickler, die eine neue Nutzung gestalten möchten. Die Feldrandlage bietet dabei einen besonderen Wohn- und Erholungswert: viel Ruhe, Blick ins Grüne und gleichzeitig eine gute Anbindung innerhalb der Region. Diese Liegenschaft bietet hohes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Projekte. Die zukünftige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 259,40 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen