Attraktives kernsaniertes Anwesen in Wachenheim

Manchmal gibt es Orte, die mehr sind als nur ein Zuhause. Orte, an denen Arbeit und Leben nicht voneinander getrennt werden müssen, sondern sich auf natürliche Weise ergänzen. Orte, an denen jeder Tag mit dem Gefühl beginnt, angekommen zu sein. Dieses außergewöhnliche Hofensemble bietet genau diese seltene Möglichkeit. Auf einem liebevoll gestalteten Anwesen vereinen sich großzügiges Wohnen, professionelles Arbeiten und erholsame Freizeitgestaltung zu einem Lebenskonzept, das heute gefragter ist denn je. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Historische Elemente treffen auf hochwertige Sanierungen und schaffen eine Atmosphäre voller Wärme, Individualität und Lebensqualität. Das Vorderhaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich auf rund 118 m² Wohnfläche als echtes Schmuckstück. Mit zwei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer großzügigen Essküche eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als exklusives Ferienhaus. Das Haupthaus bietet auf rund 215 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familie und persönliche Entfaltung. Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, drei moderne Bäder sowie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 65 m² schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates TV-Zimmer und eine gemütliche Leseecke mit Blick ins Grüne. Besondere Highlights sind: 17 KW/h PV-Anlage mit 20 KW/h Speicher sowie Ladestation. Entkalkungsanlage. Hybrid Wärmepumpe in Kombi mit Gas. Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Dazu kommt noch Verteilerschrank mit LAN-Verkabelung. Im Erdgeschoss befindet sich der rund 26 m² große Bürobereich mit eindrucksvoller Gewölbedecke und einem eigenen Tageslichtbad. Beste Voraussetzungen ermöglichen professionelles Arbeiten direkt am Wohnort, ohne Pendelzeiten und ohne Kompromisse.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Bürofläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz