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Einfamilienhaus mit viel Erweiterungspotential und großem Garten



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
72131 Ofterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AXD69Q3JM

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Objektbeschreibung

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in einem ruhigen Wohngebiet von Ofterdingen in Generationen überdauernder Massivbauweise erstellt. Das Baufenster lässt noch Raum für flächenvergrößernde An- und Umbauten. Das Haus ist perfekt für Liebhaber großer Grundstücke - damals noch der Standard. Jetzt werden Sie solche Grundstücke in aktuellen Neubaugebieten nicht mehr finden. Die Aufteilung des Haus es entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 7666070 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen Internet: www.kreis-tuebingen.de Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.156,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- Haus ist komplett unterkellert
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Balkon
- Großer Garten
- Geheizt wird mit Kaminofen und Klimaanlage
- Schuppen und Werkstatt
- Fenster neu ca. 2019
- Bad neu ca. 2020
- Bodenbeläge ca. 2011 erneuert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Ofterdingen.
Ofterdingen befindet sich ca. 13 km südlich von Tübingen.
Die B 27 führt durch die Gemeinde und verbindet diese in Richtung Norden mit Tübingen und Stuttgart sowie in Richtung Süden mit Balingen und Rottweil. Anbindung an die A 81 besteht über die ca. 25 km entfernte Anschlussstelle Rottenburg a.N..
Die Wirtschaftsmetropole Böblingen / Sindelfingen ist so in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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