DHH mit 2- u. 4-Zi.-Whg., Bergsicht, Teich, Carp., Altstädten

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
87527 Sonthofen - Sonthofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2518PRKZSQXT

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Objektbeschreibung

Das im Landhaus Stil gehaltene Doppelhaus ist an den sonnigen Hang gebaut, die vermietete 4-Zi.-Maisonette-Hauptwohnung mit ca.134m², hat den Zugang im OG. Hier ist Windfang, AR, Gäste WC, Küche mit Durchgang zum Eßzimmer, von hier geht eine Türe zum gefliesten Balkon und dem großzügigen Freisitz mit schöner Sicht, daneben das geräumige Wohnzi. mit Kachelofen und umlaufendem Balkon. Im DG sind 3 Schlafzi. ein weiteres Gäste WC und ein Komfort-Bad. Durch das interne Treppenhaus ist ein bequemer Zugang vom EG bis in das DG. Im EG (Keller) ist Wasch- und Vorratsraum und Heiz- und Tankraum. Eine geschützte Außentreppe führt in das UG und zum Eingang der vermieteten 2-Zi.-Whg. mit ca.71m², sie hat Flur, Küche, Duschbad mit WC, AR, Esszimmer, daneben das Schalfzi. und den geräumigen Wintergarten mit Schwedenofen. Auf dieser Ebene ist eine Freiterrasse mit schöner Sicht und dem Teich und eine Terrasse am Wohnungseingang.

Sonstiges
Die 4-Zi.-Wohnung hat eine eigene Öl-ZentralHeizung von (Bj.2015), und einen Kachelofen. Die 2-Zi.-Wohnung hat Nachtspeicheröfen und einen Schwedenofen. Der Fischteich wird durch eine eigene Quelle versorgt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.804,88 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision wird mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Maklervertrag mit Verkäufer und Käufer zum gleichen Provisionssatz (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2035-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die 4-Maisonette-Whg. hat auf beiden Etagen S/W-Balkone, in der Whg. sind im Wohnbereich Fliesen und in den Schlafzi. Teppichböden verlegt.
Die 2-Zi.-Wohnung hat Fliesen-, Holz-, Laminat- u. PVC-Böden.

Lagebeschreibung

1A-LageIn einmaliger Lage mit Blick über das Dorf und zu den Bergen hin, steht das am Ortsrand und an einen S/W-Hang gebaute Doppelhaus. Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und ist sehr Natur bellassen, im oberen Bereich ist die Zufahrt mit 2Carports, von hier geht eine Freitreppe zum Haus und den Wohnungen. Im EG Bereich ist der Fischteich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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