Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen 655 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von Oftersheim. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 220 m² bietet das Objekt zwei gut geschnittene Wohneinheiten in zweigeschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach. Balkone sowie eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst unter anderem zwei Zimmer sowie einen Sanitärbereich - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohncharme und behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung, Spiel oder gemeinschaftliche Aktivitäten schafft. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend modernisierten Zustand: . Fenster erneuert in 2012 . Abwasserleitungen und Elektrik modernisiert in 2010 . Öl-Zentralheizung aus 2012 Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 19.920 €, was es auch für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Investition macht. Die solide Bauweise, die gepflegten Modernisierungen und die stabile Mietsituation bieten langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen