Flexibel nutzbar und ruhig gelegen: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Oftersheim!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 170 m² und bietet vier Zimmer sowie eine große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und hochwertiger Nolte-Einbauküche inklusive Kochinsel. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine vergleichbare Grundfläche, eine leicht abgewandelte Raumaufteilung, zwei Badezimmer, zwei Balkone sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Eine Teilung in zwei separate Einheiten ist ebenfalls möglich. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt und vermietet sind sowie ein Hobbyraum und ein Wellnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mindestens vier Außenstellplätze. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen