Attraktives Investment: Hotel mit Pachtvertrag, Parkplätzen & zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und etabliertes Hotel in zentraler Lage von Schwetzingen, dieses im Jahre 2008 umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie ist aktuell verpachtet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen, regelmäßigen Einnahmen. Das Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer, aufgeteilt in Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie Dreibettzimmer. Die Nutzung erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Zusätzlich stehen Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Die zentrale Lage sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit und machen das Objekt besonders interessant für Geschäftsreisende und Kurzaufenthalte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Preisgestaltung erfolgt auf Basis der Ertragswertmethode und orientiert sich an der bestehenden Jahrespacht. Üblicherweise liegt der marktübliche Faktor für vergleichbare Objekte zwischen dem 18- und 24-Fachen der Jahresnettopacht, abhängig von Lage, Zustand und Vertragssicherheit. Daraus ergibt sich ein attraktives Investment mit stabilem Renditepotenzial. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Hotel mit Entwicklungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Eventuell besteht die Möglichkeit die Zimmer in Wohnraum umzubauen. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 265,35 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage