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Familienglück für Terrassenfreunde



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
68723 Plankstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMMBUUIUM7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Plankstadt bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit 2 Dachflächenfenstern. Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert und der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert, es befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Inneren erwarten Sie funktionale Bodenbeläge aus Fliesen (Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung) und Teppichboden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Kellerbereich, in welchem sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das Grundstück umfasst 153 m², wovon 65 m² als Gartenfläche genutzt werden können - ideal für alle, die einen eigenen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne dabei einen großen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
HAUS
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1928), unterkellert und mit Garten.
Das Erdgeschoss wurde gartenseitig erweitert und somit hat man auch von dem Balkon im Obergeschoss eine angenehme Atmosphäre.

FENSTER
Weiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2013, Rollläden sind vorhanden.

BODENBELAG
Teils Fliesen, teils Teppich.

BÄDER/GÄSTE-WC
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein innenliegendes Duschbad. Im Untergeschoss ein Bad mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss.

TERRASSE/BALKON
Terrasse (ca. 23 m²) im Gartengeschoss, im Obergeschoss befindet sich ein XXL-Balkon mit ca. 20 m².

HEIZUNG
Gas-Heizung von 2013 mit Niederbrennwertkessel. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

KÜCHE
Einbauküche mit weißen Fronten (inkl. des Kaufpreises).
XXL-Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Dampfgarer/Backofen-Kombination, Kühlschrank.

DACH
Das Dach ist gem. dem Baujahr, Datum einer Dachsanierung nicht bekannt.

UNTERGESCHOSS
Bad, Kellerräume, Heizungsraum.

GARAGE/HOF
Kein PKW-Platz vorhanden, Parkmöglichkeiten sind in der Straße relativ gut gegeben.

GARTEN
Im rückwärtigen Bereich pflegeleichtes Gartengrundstück vorhanden, mit Gartentürchen auf den Gartenweg.

Lagebeschreibung

Leben und Wohnen in der Mitte

Ruhige Wohnlage in begrünter Straße.

Plankstadt ist eine schöne Wohngemeinde in der Mitte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde hat in all ihren Facetten einiges zu bieten. Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Grundschulen. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar. Zudem gibt es in der Gemeinde von der Gemeindebücherei über die Mehrzweckhalle, den Vogelpark und die Grillhütte bis hin zum Lehrschwimmbecken an der Friedrichschule viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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