Wohnen, wo Bayern am schönsten ist

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Familie und besondere Momente. Am Ortsrand von Ohlstadt beginnt unmittelbar die Natur: Wiesen und Bäume prägen die Umgebung und eröffnen den Blick auf die beeindruckende Bergwelt. Diese besondere Lage verbindet Ruhe und Weite mit der außergewöhnlichen Lebensqualität Ohlstadts. Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet auf rund 174 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Diele. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit Kachelofen, in den das gemütliche Stüberl fließend übergeht. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse bzw. zum Freisitz und in den Garten. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein WC mit Dusche ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss eröffnet besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind so angeordnet, dass sich bei entsprechender Nutzung auch zwei separate Ferienwohnungen realisieren lassen. Eine vorhandene Teeküche unterstützt dieses flexible Konzept. Neben Diele, Dusche/WC und einem weiteren Bad mit Wanne stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügiges. Der große, umlaufende Balkon erweitert den privaten Wohnbereich ins Freie. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit rund 125 m² Nutzfläche. Neben Heizung, Lager-, Keller- und Abstellraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung - ideal für Hobbys, Freizeit oder als zusätzlicher Stauraum. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen - an einem Ort, an dem die Berge zum täglichen Lebensgefühl gehören. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 98,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1