Klassisch & Hochwertig: Einfamilienhaus mit Designerküche, Wärmepumpe, PV-Anlage & Luxusausstattung

Dieses außergewöhnlich durchdachte Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und einem durchgängig stilvollen Design. Von der energieeffizienten Haustechnik bis zur luxuriösen Innenausstattung wurde hier an alles gedacht - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Energieeffizient & Komfortabel Das Haus wird über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe von Daikin/Rotex (8 kW) beheizt, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt. In Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, die individuell steuerbar ist, sorgt sie für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der moderne Speicher (3./4. Generation laut Hersteller) rundet das effiziente Heizsystem ab. Fenster & Türen Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen cremefarben) bieten nicht nur hervorragenden Schall- und Wärmeschutz, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit dank einer erhöhten einbruchhemmenden Sicherheitsklasse. Die Hauseingangstür ist mit einer 3-fach-Verriegelung ausgestattet. Insgesamt sorgen 5 Dachfenster sowie massive Innentüren mit 3-teiligen Bändern für stilvolle Funktionalität im Innenbereich. Hochwertige Materialien & Bodenbeläge Der Wohnbereich ist mit eleganten Schieferfliesen (60 x 60 x 1,4 cm) ausgestattet. Die Bäder sind deckenhoch gefliest und mit 30 x 60 cm Wandfliesen sowie 90 x 15 cm Bodenfliesen versehen. Auch der Außenbereich überzeugt durch Langlebigkeit: 10 cm starke Terrassenpflasterung, 24 Außenleuchten und geschmackvolle Gestaltung laden zum Verweilen ein. Technik & Sicherheit Ein modernes Elektropaket macht das Haus fit für die Zukunft: 6,5 kWp Photovoltaikanlage mit zwei SMA-Wechselrichtern (Förderung bis 2032) 4K Videoüberwachungssystem Elektrische Jalousien 20 LAN-Anschlüsse mit leistungsstarkem 1 Gbit-Switch Vielzahl an Steckdosen, auch in Fensterlaibungen Außensteckdosen am Haus und im Vorgarten - schaltbar für maximale Flexibilität Badezimmer - Wellness zuhause Das Gäste-WC ist mit Urinal, WC und einer ebenerdigen XXL-Regen-Dusche ausgestattet. Das großzügige Hauptbad bietet höchsten Komfort mit WC, Bidet, Doppelwaschtisch, einer überdimensionalen Badewanne sowie einer weiteren ebenerdigen XXL-Dusche. Hochwertige Dornbracht-Armaturen unterstreichen den exklusiven Anspruch. Garage & Carport - durchdacht geplant Eine massive 9 Meter Garage (kalksandstein-gedämmt, mit Estrich, Küche und 3-fach-verglasten Fenstern) sowie ein 6 Meter langer Carport unter einem stilvollen 15 Meter Satteldach bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobby. Das elektrische Sektionaltor sowie der Starkstromanschluss sorgen für Komfort und Flexibilität. Weitere Highlights Kaminofen von Cera Design für gemütliche Stunden Fensterbänke aus 2 cm Nero Assoluto Granit, passend zur Küche Indirekt beleuchtete Treppe, schaltbar Gedämmte Gartenhütte mit Stromanschluss - ideal auch als Sauna nutzba

Sonstiges
Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Dawid Wilkens Immobilien Dawid Wilkens Immobilienmakler IHK Immobilienbewerter IHK Geprüfter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung Mail: [email protected] Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 2.3