Stadtvilla mit tollem Ausbaupotential! Optional Generationswohnen möglich!

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Stadtvilla hat im allgemeinen zwei Vollgeschosse, was die nutzbare Wohnfläche maximiert und den Verzicht auf Dachschrägen ermöglicht. Der meist quadratische Grundriss sorgt für harmonisch geschnittene, flexible und gut nutzbare Räume, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus wurde 1927 massiv errichtet und 1967 für weiteren Wohnraum mit einem Anbau erweitert. In den 90ìger Jahren wurde das Gebäude saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich noch einen Dachboden. Sofern Sie eine kleine Familie sind und ein Generationswohnen mit Ihren Eltern oder Kindern anstreben, könnte dieses Objekt sehr gut für Sie passen, da es in der Vergangenheit schon ähnlich genutzt wurde. Darauf hinweisen möchten wir, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist und die Ausstattung nicht dem heutigen Stand entspricht, gleiches gilt für den Grundriss, insbesondere der Badgestaltung im EG und 1.OG. Dennoch hat das Haus einen eigenen Charakter und ist damit sehr individuell nutzbar. Das macht es auch ein Stück weit besonders. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine alte Garage und einen großen Garten mit viel Platz und ebenfalls mit Potential zur Neugestaltung und späteren zur Erholung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00