*Modernes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Technik: Wärmepumpe, Solaranlage, Wallbox - Komfort und Naturidylle vor den Toren Dresdens!*
01896 Lichtenberg - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26AY2AINWXE1
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Haustechnik und eine familienfreundliche Wohnlage in Lichtenberg bei Dresden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre spürbar. Helle Räume, eine sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoss, die gepflegte Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein behagliches Wohnumfeld für anspruchsvolle Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Energietechnik: Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 13,1 kWp Leistung und 12 kWh Batteriespeicher arbeitet effizient mit der 2025 neu verbauten Wärmepumpe zusammen. Ergänzt wird das System durch ein intelligentes Energiemanagement, das Solarstrom, Wallbox und Heiztechnik optimal aufeinander abstimmt. So profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit. Drei Balkone bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen massiv errichteten Keller in solider "Stein-auf-Stein"-Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk. Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze in der integrierten Tiefgarage. Der dort verbaute Spezialestrich mit hoher Dichte und wasserabweisenden Eigenschaften schützt dauerhaft vor Feuchtigkeitseinwirkungen durch Fahrzeuge - insbesondere in den Wintermonaten. Dank zahlreicher Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus solider Bauqualität, energieeffizienter Technik, Smart-Home-Komfort und großzügigem Grundstück macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Provisionshinweis
4,17 % inkl. gesetzl. Ust. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %. Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Zuhause mit Weitblick, optimaler Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung. Worauf warten Sie noch? Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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